Salussola (Biella) · 21.729 €

Lotto 3: unità direzionale/uffici al piano terreno di 241 mq commerciali (222 netti), in un edificio prefabbricato del 1998-99 in via Mafferia 4 a Salussola (catasto fg. 19 part. 385 sub. 6, D/7). È composta da ingresso, due uffici, sala riunioni, ripostiglio e due blocchi di servizi con docce; ha area esclusiva su tre lati e riscaldamento autonomo a metano. Dal 2016 era adibita a micro nido. È libera, in buono stato e senza formalità pregiudizievoli. Presenta difformità interne e catastali sanabili con circa 1.500 €. La stima è di 53.000 € (prezzo proposto 51.500 €); la base d'asta è di 28.972,50 €. Attenzione al tetto in comune con l'alloggio di terzi soprastante e alla verifica della destinazione d'uso.

Occupazione

libero

Abusi edilizi

Sì — Alcune opere interne eseguite in difformità da quanto autorizzato (CE 2142/1998, variante CE 2162/1998, SCIA 2654/2016 per trasformazione da uffici a micro nido/scuola d'infanzia). La planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto, con variazioni che non incidono sulla rendita. Il testo è contraddittorio: indica 'regolare per la L. 47/1985' ma poi segnala le difformità. · sanatoria ~1.500 €

Stato

buono

Debiti condominiali

—

Quota di proprietà

1/1 piena proprietà

Superficie commerciale

241 m² · anno 1999 · classe —

Stima del perito

51.500 € · mercato 53.000 €