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Aste › Biella › PVP #4634469
Residenziale · Abitazione Di Tipo Economico

Biella (Biella) · 7.059 €

📍 Corso Alcide de Gasperi, 44, 13900 Biella BI, Italia · 13900 · Tribunale di BIELLA
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Offerta minima
7.059 €
base 9.412 € · rilancio 500 €
Asta
2026-12-01 09:30
offerte entro 2026-11-30 13:00 · 27 giorni
Superficie
—
Disponibilità
Non specificata
1° esperimento · Senza Incanto

Descrizione del lotto

Ufficio al piano terra rialzato con cantina pertinenziale al piano sotterraneo.

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato
n/d · superficie non nota → stima neutra
+15.0/45
Esperimenti precedenti
1
+4.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuto
-10.0
Liquidità zona
Biella
+15.0/15
Rendimento lordo stimato
n/d
+5.0/15
Giorni per presentare offerta
28
+5.0/5
Completezza dati
parziale
-4.0
🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto a Biella, Corso Alcide de Gasperi 44: ufficio al piano terra rialzato con cantina pertinenziale al piano sotterraneo, prezzo base 9.412,50 € (offerta minima 7.059,38 €). Il testo della perizia disponibile contiene solo le firme digitali del perito (Maggia Daniele), senza dati tecnici: superficie, stato di occupazione, conformità edilizia, valore di stima, vincoli e spese condominiali non sono ricavabili. Da notare l'incongruenza tra la categoria 'abitazione di tipo economico' e la descrizione 'ufficio'. Il prezzo molto basso suggerisce più ribassi d'asta. Prima di offrire è indispensabile scaricare la perizia completa (PDF originale) e verificare destinazione d'uso, occupazione, abusi e debiti condominiali.

Occupazione
sconosciuto
Abusi edilizi
No — Non determinabile: il testo della perizia fornito contiene solo le intestazioni di firma digitale, senza contenuto tecnico.
Stato
sconosciuto
Debiti condominiali
—
Quota di proprietà
sconosciuto
Superficie commerciale
— m² · anno — · classe —
Stima del perito
— · mercato —
⚠ Perizia non leggibile: il testo estratto contiene solo le firme digitali (probabile PDF scansionato), nessun dato verificabile su occupazione, conformità urbanistica, vincoli e debiti⚠ Incongruenza di classificazione: il lotto è catalogato come abitazione di tipo economico ma la descrizione indica un ufficio; occorre verificare la destinazione d'uso catastale e urbanistica prima di un eventuale uso abitativo⚠ Stato di occupazione sconosciuto⚠ Eventuali debiti condominiali non noti (l'acquirente risponde delle spese dell'anno in corso e del precedente)⚠ Prezzo base molto basso (9.412,50 €), indice di probabili ribassi dopo aste deserte: possibili criticità su stato manutentivo o commerciabilità✓ Prezzo base d'asta molto contenuto (9.412,50 €, offerta minima 7.059,38 €)✓ Posizione su Corso Alcide de Gasperi a Biella, asse urbano✓ Cantina pertinenziale inclusa✓ Piano terra rialzato, facilmente accessibile per uso ufficio/studio
Affidabilità estrazione 5% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:13
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