{"id":4634469,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4634469","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"IMMOBILE_RESIDENZIALE","categoria_bene":"ABITAZIONE_TIPO_ECO","desc_lotto":"Ufficio al piano terra rialzato con cantina pertinenziale al piano sotterraneo.","tribunale":"Tribunale di BIELLA","codice_tribunale":"0960040091","procedura":"91","numero_lotto":"LOTTO UNICO","via":"Corso Alcide de Gasperi, 44, 13900 Biella BI, Italia","cap":"13900","citta":"Biella","provincia":"Biella","regione":null,"latitudine":45.555557,"longitudine":8.05897,"prezzo_base":9412.5,"offerta_minima":7059.38,"rialzo_minimo":500.0,"data_vendita":"2026-12-01","orario_vendita":"09:30","data_pubblicazione":"2026-09-22","disponibilita":"NON_SPECIFICATA","esito":null,"tentativi":null,"fingerprint":"855674b1def6f316798b5e5dda62fa7dafd00e4a","first_seen":"2026-11-01T13:57:10+00:00","last_seen":"2026-11-03T12:36:08+00:00","last_changed":null,"detail_fetched":1,"analysis_score":40.0,"id_lotto":2488361,"tipo_vendita":"Senza Incanto","modalita_vendita":"Asincrona Telematica","data_termine_offerte":"2026-11-30","ora_termine_offerte":"13:00","stima":null,"deposito_cauzionale":null,"rito":"Espropriazione Immobiliare (cartabia)","registro":"Esecuzioni Civili Immobiliari","rg":"91/2025","superficie":null,"vani":null,"piano":null,"n_beni":1,"tipologia_bene":"Abitazione Di Tipo Economico","dati_catastali":"[[{\"textFoglio\": \"56\", \"textGraffato\": null, \"textParticella\": \"500\", \"textSezione\": null, \"textSubalterno\": \"5\", \"textSubalterno2\": null, \"textSubParticella\": null}, {\"textFoglio\": \"56\", \"textGraffato\": null, \"textParticella\": \"500\", \"textSezione\": null, \"textSubalterno\": null, \"textSubalterno2\": null, \"textSubParticella\": null}]]","custode":"Maeva Zucchetti","custode_tel":null,"custode_email":"maeva.zucchetti@gmail.com","siti_pubblicita":"[\"https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-appartamento-biella-corso-alcide-de-gasperi-44-13900-biella-bi-italia-l2339810-p1318150\", \"https://www.spazioaste.it/Aste/Dettaglio/B2434020\", \"https://www.astalegale.net/Aste/Dettaglio/B2434020\"]","stato_annuncio":"P","analysis_at":"2026-11-02T13:13:38","verdict":"evitare","days":27,"img":null,"analysis":{"score":40.0,"verdict":"evitare","factors":[{"k":"sconto","label_it":"Sconto vs mercato","label_ar":"الخصم عن السوق","value":"n/d","pts":15.0,"max":45,"note":"superficie non nota → stima neutra"},{"k":"tentativi","label_it":"Esperimenti precedenti","label_ar":"محاولات سابقة","value":"1","pts":4.0,"max":10},{"k":"rischi","label_it":"Rischi (perizia)","label_ar":"المخاطر (الخبرة)","value":"quota sconosciuto","pts":-10.0,"max":0},{"k":"liquidita","label_it":"Liquidità zona","label_ar":"سيولة المنطقة","value":"Biella","pts":15.0,"max":15},{"k":"rendimento","label_it":"Rendimento lordo stimato","label_ar":"العائد الإيجاري المتوقع","value":"n/d","pts":5.0,"max":15},{"k":"tempo","label_it":"Giorni per presentare offerta","label_ar":"أيام لتقديم العرض","value":"28","pts":5.0,"max":5},{"k":"dati","label_it":"Completezza dati","label_ar":"اكتمال البيانات","value":"parziale","pts":-4.0,"max":0}],"market":{"classe":"residenziale","superficie":null,"eur_m2":1050.0,"valore_mercato":null,"metodo":null},"discount":null,"gross_yield":null,"days_to_offer":28,"costs":{"offerta_minima":7059.38,"imposte_stimate":706.0,"spese_procedura":1500,"ristrutturazione":0.0,"sanatoria":0.0,"debiti_condominio":0.0,"totale":9265.0},"equity_potenziale":null,"roi_potenziale":null,"n_previous":1,"disclaimer_ar":"تقدير احتمالي مبني على بيانات عامة وقيم OMI متوسطة؛ ليس ضمانة ولا استشارة استثمارية. تحقق من الخبرة والمعاينة قبل أي عرض.","disclaimer_it":"Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. 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