Gaglianico (Biella) · 122.574 €

Porzione di fabbricato indipendente su tre piani a Gaglianico (BI), categoria A3, con circa 389 mq convenzionali (210 mq netti abitativi). Comprende tavernetta, cucina, soggiorno, sala, tre camere e tre bagni, sottotetto, cantina, legnaia, due balconi e cortile/area verde esclusivi. Il lotto include un garage di 30 mq con magazzino di 30 mq al piano superiore. La perizia indica buono stato, regolarità edilizia e catastale e agibilità; l'APE non è disponibile. La quota in vendita è la piena proprietà 1/1. L'immobile è occupato dal debitore. Le ipoteche (mutuo 105.000 €, D.I. 13.248 €, ruolo 449.274 €) e il pignoramento sono da cancellare con il decreto di trasferimento. Il valore di stima è di 163.432 € e coincide con la base d'asta; l'offerta minima è 122.574 €.

Occupazione

occupato dal debitore

Abusi edilizi

No — Nessun abuso rilevato. Entrambi i beni sono dichiarati regolari ex L. 47/1985 (costruzione ante 01/09/1967) e agibili, con SCA agibilità depositata. Pratiche reperite: aut. 32/1973 (solaio), aut. 85/1975 (sopraelevazione e copertura), licenza 61/76 (balcone), aut. 82/80 (copertura rustico), conc. 82/2000 (accessorio), conc. 119/2000 (civilizzazione sottotetto), CILA 99/2016 e CILA 2019. C'è corrispondenza catastale per entrambi i beni.

Stato

buono

Debiti condominiali

—

Quota di proprietà

1/1 piena proprietà

Superficie commerciale

388.58 m² · anno — · classe —

Stima del perito

163.432 € · mercato 163.432 €