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Aste › Gaglianico › PVP #4628299
Commerciale · Terreno

Gaglianico (Biella) · 12.867 €

📍 Via Remo Fessia, 13894 Gaglianico BI, Italia · 13894 · Tribunale di BIELLA
Apri su pvp.giustizia.it ↗ astalegale.netastegiudiziarie.itastetelematiche.it
Offerta minima
12.867 €
base 17.156 € · rilancio 500 €
Asta
2026-11-17 16:15
offerte entro 2026-11-16 13:00 · 13 giorni
Superficie
1162 m²
Disponibilità
Non specificata
1° esperimento · Senza Incanto
Stima perito
30.500 €
sconto 58% sull'offerta minima

Descrizione del lotto

Bene n. 1 - Terreno edificabile - Bene n. 2 - Terreno destinato in parte a viabilità pubblica e in parte a viabilità privata

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato
97%
+45.0/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuto
-10.0
Liquidità zona
Gaglianico
+11.0/15
Rendimento lordo stimato
212.3%
+15.0/15
Giorni per presentare offerta
14
+5.0/5
Completezza dati
ok
-0.0
🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto composto da un terreno edificabile (Bene 1) e da un terreno destinato in parte a viabilità pubblica e in parte a viabilità privata (Bene 2), in Via Remo Fessia a Gaglianico (BI). Prezzo base 17.156,25 €, offerta minima 12.867,19 €. Il testo della perizia (CTU Maria Cristina Rege) non è leggibile: sono presenti solo le firme digitali. Non si possono quindi verificare superfici, valore di stima, quota, vincoli, occupazione e regime urbanistico. Prima di offrire conviene consultare il PDF originale e richiedere il Certificato di Destinazione Urbanistica. Occorre anche valutare con attenzione il Bene 2, di fatto adibito a strada e di scarso valore autonomo.

Occupazione
sconosciuto
Abusi edilizi
No — Non verificabile: il testo della perizia fornito contiene solo le intestazioni di firma digitale, senza contenuto tecnico.
Stato
sconosciuto
Debiti condominiali
—
Quota di proprietà
sconosciuto
Superficie commerciale
— m² · anno — · classe —
Stima del perito
— · mercato —
⚠ Perizia non leggibile: il testo estratto contiene solo le firme digitali (probabile PDF scansionato senza OCR), quindi dati tecnici, urbanistici e catastali non sono verificabili⚠ Bene n. 2 destinato in parte a viabilità pubblica e in parte a viabilità privata: possibile utilizzo pubblico, servitù di passaggio o futura cessione/esproprio al Comune, con scarso valore autonomo⚠ Capacità edificatoria del Bene n. 1 (indici, convenzioni, oneri di urbanizzazione) da verificare tramite CDU presso il Comune di Gaglianico⚠ Prezzo base già ribassato (17.156,25 €), segno di probabili aste precedenti andate deserte e di scarso interesse del mercato⚠ Quota di proprietà, formalità pregiudizievoli e stato di occupazione non desumibili dal testo✓ Prezzo base contenuto (17.156,25 €, offerta minima 12.867,19 €)✓ Bene n. 1 qualificato come terreno edificabile✓ Ubicazione a Gaglianico, comune della cintura di Biella
Affidabilità estrazione 10% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 12:55
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