Commerciale · Magazzini E Locali Di Deposito
Candelo (Biella) · 8.923 €
📍 Via Dei Pioppi 76 · 13878 · Tribunale di BIELLA
Offerta minima
8.923 €
base 11.897 € · rilancio 250 €
Asta
2026-11-10 15:30
offerte entro 2026-11-09 13:00 · 6 giorni
Superficie
1133 m²
1 vani
Disponibilità
Occupato con titolo
1° esperimento · Senza Incanto
Descrizione del lotto
Immobile con struttura in legno composto da un locale ad uso deposito.
Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori
Sconto vs mercato
58%
+45.0/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuto
-14.5
Liquidità zona
Candelo
+11.0/15
Rendimento lordo stimato
13.0%
+15.0/15
Giorni per presentare offerta
7
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-2.0
🧠 Lettura della perizia (AI)
Lotto 3 dell'E.I. 100/2024 Tribunale di Biella: magazzino/deposito con struttura in legno, indipendente da cielo a terra, a un piano, in via dei Pioppi a Candelo (Fg 14 part. 1228 sub. 3), con terreno circostante e accesso in comune con altri 2 fabbricati. Ricade in zona residenziale B1 del PRG. Stima del perito (prezzo base originario) 21.150 €, oggi ribassato a 11.896,88 € (offerta minima 8.922,66 €). Il testo disponibile è incompleto: mancano superficie, stato conservativo, occupazione, regolarità edilizia e formalità specifiche. Prima di offrire è indispensabile leggere la perizia completa (pagg. 44-50, 207) e verificare l'accesso condiviso con i lotti 1 e 2.
- Occupazione
- sconosciuto
- Abusi edilizi
- No — Non verificabile: la sezione 'Regolarità edilizia' del Lotto 3 (pag. 50) non è presente nel testo fornito.
- Stato
- sconosciuto
- Debiti condominiali
- —
- Quota di proprietà
- sconosciuto
- Superficie commerciale
- — m² · anno — · classe —
- Stima del perito
- 21.150 € · mercato —
⚠ Testo della perizia troncato: stato di occupazione, regolarità edilizia, stato conservativo e formalità del Lotto 3 non verificabili⚠ Struttura in legno: possibile degrado e costi di manutenzione/adeguamento non quantificati⚠ Accesso condiviso con altri 2 fabbricati venduti in lotti separati (Lotti 1 e 2): possibili servitù o necessità di accordi con terzi acquirenti⚠ Immobile in zona residenziale B1 (Art. 35 N.T.A.) e non produttiva: possibili limiti all'uso come deposito/artigianale⚠ Prezzo base sceso da 21.150 € a 11.896,88 €: segnale di aste andate deserte e scarso interesse✓ Prezzo base ribassato (11.896,88 €, offerta minima 8.922,66 €) rispetto alla stima iniziale di 21.150 €✓ Immobile indipendente da cielo a terra con terreno circostante✓ Zona mista con verde, servizi e negozi su via Sandigliano, buone possibilità di parcheggio✓ Nessun accesso forzoso necessario al sopralluogo; non soggetto a vincoli di edilizia convenzionata📎 Pignoramento – Esecuzione Immobiliare 100/2024 R.G.E. Tribunale di Biella📎 Formalità pregiudizievoli da cancellare con decreto di trasferimento (dettaglio non presente nel testo fornito)📎 Accesso in comune con altri 2 fabbricati (Beni 1 e 2 dello stesso compendio)
Affidabilità estrazione 30% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 12:59
Analisi del 2026-11-02 12:59
Documenti 6
PDFPDFPDFPDFPDFPDF
lotto_3_privacy_planimetria_candelo_fg_14_part_1228_sub_3_dopo_fraz..pdf
altro 0.2 MB
BANDO III_signed.pdf
avviso 0.8 MB
Perizia integraz.14.10.25 e reg.cond..pdf
perizia 3.5 MB
Ordinanza.pdf
ordinanza 0.2 MB
lotto_3_privacy_planimetria_candelo_fg_14_part_1228_sub_3_dopo_fraz..pdf
altro 0.2 MB
L3_foto.pdf
altro 1.5 MB
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