{"id":4626772,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626772","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"IMMOBILE_COMMERCIALE","categoria_bene":"MAGAZZINI_E_DEPOSITO","desc_lotto":"Immobile con struttura in legno composto da un locale ad uso deposito.","tribunale":"Tribunale di BIELLA","codice_tribunale":"0960040091","procedura":"100","numero_lotto":"3","via":"Via Dei Pioppi 76","cap":"13878","citta":"Candelo","provincia":"Biella","regione":null,"latitudine":null,"longitudine":null,"prezzo_base":11896.88,"offerta_minima":8922.66,"rialzo_minimo":250.0,"data_vendita":"2026-11-10","orario_vendita":"15:30","data_pubblicazione":"2026-09-04","disponibilita":"OCCST","esito":null,"tentativi":null,"fingerprint":"fcab9124784282fb09d0d273df0ed061c6caee58","first_seen":"2026-11-01T13:59:12+00:00","last_seen":"2026-11-03T12:36:09+00:00","last_changed":null,"detail_fetched":1,"analysis_score":66.5,"id_lotto":2481548,"tipo_vendita":"Senza Incanto","modalita_vendita":"Asincrona Telematica","data_termine_offerte":"2026-11-09","ora_termine_offerte":"13:00","stima":null,"deposito_cauzionale":null,"rito":"Espropriazione Immobiliare (cartabia)","registro":"Esecuzioni Civili Immobiliari","rg":"100/2024","superficie":1133.0,"vani":1.0,"piano":null,"n_beni":1,"tipologia_bene":"Magazzini E Locali Di Deposito","dati_catastali":"[]","custode":"Giovanni Bonino","custode_tel":"0152523705","custode_email":"info@biellaaste.it","siti_pubblicita":"[\"https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-magazzino-candelo-via-dei-pioppi-76-l2337727-p1316856\", \"https://www.astalegale.net/Aste/Dettaglio/B2428731\", \"https://www.spazioaste.it/Aste/Dettaglio/B2428731\"]","stato_annuncio":"P","analysis_at":"2026-11-02T12:59:08","verdict":"cautela","days":6,"img":"/media/4626772/image/273_L3_foto1.jpg","analysis":{"score":66.5,"verdict":"cautela","factors":[{"k":"sconto","label_it":"Sconto vs mercato","label_ar":"الخصم عن السوق","value":"58%","pts":45.0,"max":45},{"k":"tentativi","label_it":"Esperimenti precedenti","label_ar":"محاولات سابقة","value":"0","pts":0.0,"max":10},{"k":"rischi","label_it":"Rischi (perizia)","label_ar":"المخاطر (الخبرة)","value":"quota sconosciuto","pts":-14.5,"max":0},{"k":"liquidita","label_it":"Liquidità zona","label_ar":"سيولة المنطقة","value":"Candelo","pts":11.0,"max":15},{"k":"rendimento","label_it":"Rendimento lordo stimato","label_ar":"العائد الإيجاري المتوقع","value":"13.0%","pts":15.0,"max":15},{"k":"tempo","label_it":"Giorni per presentare offerta","label_ar":"أيام لتقديم العرض","value":"7","pts":2.0,"max":5},{"k":"dati","label_it":"Completezza dati","label_ar":"اكتمال البيانات","value":"parziale","pts":-2.0,"max":0}],"market":{"classe":"commerciale","superficie":1133.0,"eur_m2":427.5,"valore_mercato":21150.0,"metodo":"perito (stima)"},"discount":0.5781248226950355,"gross_yield":0.13037031557853823,"days_to_offer":7,"costs":{"offerta_minima":8922.66,"imposte_stimate":892.0,"spese_procedura":1500,"ristrutturazione":0.0,"sanatoria":0.0,"debiti_condominio":0.0,"totale":11315.0},"equity_potenziale":9835.0,"roi_potenziale":86.9,"n_previous":0,"disclaimer_ar":"تقدير احتمالي مبني على بيانات عامة وقيم OMI متوسطة؛ ليس ضمانة ولا استشارة استثمارية. تحقق من الخبرة والمعاينة قبل أي عرض.","disclaimer_it":"Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. 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