Altra categoria · Garage O Autorimessa
Coggiola (Biella) · 4.638 €
📍 Via Crevacuore snc · 13863 · Tribunale di BIELLA
Offerta minima
4.638 €
base 6.184 € · rilancio 250 €
Asta
2026-11-11 15:30
offerte entro 2026-11-10 13:00 · 7 giorni
Superficie
29 m²
Disponibilità
Occupato
1° esperimento · Senza Incanto
Descrizione del lotto
Rif. 10 e Rif. 11: autorimesse poste all’interno di fabbricato, con accesso diretto alla via pubblica.
Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori
Sconto vs mercato
44%
+39.4/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
nessuno rilevato
-6.0
Liquidità zona
Coggiola
+8.0/15
Rendimento lordo stimato
n/d
+5.0/15
Giorni per presentare offerta
8
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-2.0
🧠 Lettura della perizia (AI)
Lotto composto da due autorimesse (Rif. 10 e Rif. 11, categoria C/6) all'interno di un fabbricato in Via Crevacuore a Coggiola (BI), con accesso diretto alla via pubblica. Ciascun box misura circa 13 mq netti; la superficie commerciale complessiva è di 21,70 mq. Il perito stima il lotto a 8.246 € (circa 380 €/mq). Prezzo base 6.184,50 €, offerta minima 4.638,38 €. Gravano ipoteche (2005, 2012, 2014, esattoriale 2017) e il pignoramento del 2024. Il testo della perizia è largamente illeggibile per un errore di codifica: occupazione, conformità edilizia e stato di conservazione vanno verificati sull'originale. Mercato locale debole.
- Occupazione
- sconosciuto
- Abusi edilizi
- No — Testo della perizia illeggibile per errore di codifica dei caratteri: non è possibile verificare la conformità urbanistica e catastale delle autorimesse. Nessun abuso è riscontrabile dal testo leggibile, ma il dato va verificato sulla perizia originale.
- Stato
- sconosciuto
- Debiti condominiali
- —
- Quota di proprietà
- 1/1 piena proprietà (verosimilmente due comproprietari per 1/2 ciascuno, pignoramento sul 100%)
- Superficie commerciale
- 21.7 m² · anno — · classe —
- Stima del perito
- 8.246 € · mercato 8.246 €
⚠ Perizia con testo corrotto/illeggibile: dati su occupazione, conformità e stato manutentivo non verificabili, leggere la perizia originale⚠ Stato di occupazione non determinabile dal testo⚠ Conformità urbanistica e catastale non verificabile⚠ Comune montano (Coggiola, BI) con mercato immobiliare debole: liquidità e rivendibilità limitate⚠ Più formalità pregiudizievoli (ipoteche ed esattoriali), che vanno cancellate con il decreto di trasferimento✓ Prezzo base molto basso (6.184,50 €, offerta minima 4.638,38 €) per due box auto✓ Accesso diretto dalla via pubblica✓ Valore di perizia 8.246 € (21,70 mq commerciali a circa 380 €/mq)✓ Le formalità vengono cancellate con il decreto di trasferimento📎 Ipoteca volontaria iscritta il 28/12/2005 (importo totale presumibile 200.000 €)📎 Ipoteca giudiziale iscritta presumibilmente nel 12/2012📎 Ipoteca iscritta presumibilmente nel 2014📎 Ipoteca a favore di Agenzia delle Entrate-Riscossione iscritta presumibilmente nel 03/2017📎 Verbale di pignoramento immobili trascritto il 26/02/2024 (date ricostruite dal testo codificato, da verificare)
Affidabilità estrazione 30% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:14
Analisi del 2026-11-02 13:14
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