Biella (Biella) · 30.712 €

Appartamento A/2 al piano rialzato di condominio del 1961 in Via Asmara 15, Biella: ingresso, cucina abitabile, bagno, due camere, balcone, area verde esclusiva, cantina e soffitta; 84 mq commerciali (59,70 netti). Stato più che buono, serramenti PVC, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, classe F. Stima CTU € 54.600 (650 €/mq); base d'asta € 40.950. Occupato dal proprietario esecutato. Planimetria catastale non aggiornata (tramezzi demoliti, finestra cucina chiusa), da regolarizzare previo rilievo. Morosità condominiale rilevante (€ 9.753 scaduti + € 615,84 straordinari). Cantina e soffitta non visionate. Formalità: ipoteca volontaria 2019 e pignoramento 2025, cancellabili.

Occupazione

occupato dal debitore

Abusi edilizi

Sì — Planimetria catastale del 1962 non aggiornata: demolizione di alcuni tramezzi per ampliare la cucina (opere oggetto di CILA 859/2020 per 'manutenzione ordinaria'), finestra della cucina chiusa internamente, controsoffitto in cucina. La CTU segnala difformità da verificare con rilievo puntuale e sovrapposizione con le pratiche edilizie; necessaria variazione catastale (art. 19 L. 122/2010). Costi non quantificati.

Stato

buono

Debiti condominiali

9.753 €

Quota di proprietà

1/1 piena proprietà

Superficie commerciale

84 m² · anno 1961 · classe F

Stima del perito

54.600 € · mercato 54.600 €