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Aste › Zimone › PVP #4606927
Residenziale · Abitazione Di Tipo Civile

Zimone (Biella) · 64.715 €

📍 Via Roma, 91, 13887 Zimone BI, Italia · 13887 · Tribunale di BIELLA
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Offerta minima
64.715 €
base 86.287 € · rilancio 2.500 €
Asta
2026-11-10 11:15
offerte entro 2026-11-09 13:00 · 6 giorni
Superficie
—
Disponibilità
Non specificata
1° esperimento · Senza Incanto

Descrizione del lotto

fabbricato civile abitazione su due piani fuori terra più cantina interrato e sottotetto non abitabile e terreni

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato
n/d · superficie non nota → stima neutra
+15.0/45
Esperimenti precedenti
2
+8.0/10
Rischi (perizia)
nessuno rilevato
-3.0
Liquidità zona
Zimone
+8.0/15
Rendimento lordo stimato
n/d
+5.0/15
Giorni per presentare offerta
7
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-4.0
🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto unico (E.I. 25/2024, Tribunale di Biella) composto da 49 beni in piena proprietà 1/1. Comprende un fabbricato civile a Zimone, Via Roma 91, su due piani fuori terra, con cantina interrata e sottotetto non abitabile. Completano il lotto due garage, un deposito su due piani e 45 terreni agricoli e boschivi (seminativi, prati, vigneti, boschi cedui) tra Zimone, Roppolo e Cerrione. La vendita non è soggetta a IVA. Il testo disponibile si ferma a pagina 46 di 294: occupazione, regolarità edilizia, ipoteche, superfici e valore di stima non sono verificabili. Prezzo base 86.286,63 €, offerta minima 64.714,97 €. È indispensabile leggere la perizia completa prima di offrire.

Occupazione
sconosciuto
Abusi edilizi
No — Non verificabile: il testo della perizia disponibile si interrompe a pagina 46 di 294. La sezione 'Regolarità edilizia' (pagine 241-244, relativa ai beni 1-4, 21 e 22) non è stata fornita.
Stato
sconosciuto
Debiti condominiali
—
Quota di proprietà
1/1 piena proprietà
Superficie commerciale
— m² · anno — · classe —
Stima del perito
— · mercato —
⚠ Perizia disponibile solo parzialmente (46 pagine su 294): stato di occupazione, regolarità edilizia, formalità e stima non verificabili⚠ Stato di occupazione non noto: possibile occupazione da parte del debitore⚠ Sezione regolarità edilizia presente per i beni 1-4, 21 e 22: possibili difformità da verificare⚠ Lotto unico frammentato: 49 beni su tre comuni, con gestione complessa di numerosi terreni agricoli e boschivi⚠ Zona rurale biellese a bassa liquidità di mercato⚠ Sottotetto non abitabile: non computabile come superficie residenziale✓ Piena proprietà 1/1✓ Vendita non soggetta a IVA✓ Immobile non in edilizia residenziale pubblica convenzionata: nessun vincolo ERP✓ Abitazione indipendente con due garage, deposito e cantina✓ Ampia dotazione di terreni, inclusi vigneti e seminativi✓ Prezzo base contenuto (86.286,63 €; offerta minima 64.714,97 €) per un lotto così esteso📎 Pignoramento - Esecuzione Immobiliare 25/2024 R.G.E. Tribunale di Biella📎 Ulteriori formalità pregiudizievoli (ipoteche, ecc.) non leggibili nel testo fornito
Affidabilità estrazione 30% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:15
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