{"id":4606927,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4606927","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"IMMOBILE_RESIDENZIALE","categoria_bene":"ABITAZIONE_TIPO_CIV","desc_lotto":"fabbricato civile abitazione su due piani fuori terra più cantina interrato e sottotetto non abitabile e terreni","tribunale":"Tribunale di BIELLA","codice_tribunale":"0960040091","procedura":"25","numero_lotto":"LOTTO UNICO","via":"Via Roma, 91, 13887 Zimone BI, Italia","cap":"13887","citta":"Zimone","provincia":"Biella","regione":null,"latitudine":45.449891,"longitudine":8.038529,"prezzo_base":86286.63,"offerta_minima":64714.97,"rialzo_minimo":2500.0,"data_vendita":"2026-11-10","orario_vendita":"11:15","data_pubblicazione":"2026-07-09","disponibilita":"NON_SPECIFICATA","esito":null,"tentativi":null,"fingerprint":"97732978ac2f98c1e7aecf4c2f77501599aae927","first_seen":"2026-11-01T14:00:57+00:00","last_seen":"2026-11-03T12:36:10+00:00","last_changed":null,"detail_fetched":1,"analysis_score":41.0,"id_lotto":2463370,"tipo_vendita":"Senza Incanto","modalita_vendita":"Asincrona Telematica","data_termine_offerte":"2026-11-09","ora_termine_offerte":"13:00","stima":null,"deposito_cauzionale":null,"rito":"Espropriazione Immobiliare (cartabia)","registro":"Esecuzioni Civili Immobiliari","rg":"25/2024","superficie":null,"vani":null,"piano":null,"n_beni":1,"tipologia_bene":"Abitazione Di Tipo Civile","dati_catastali":"[]","custode":"FRANCESCA GIORDANO","custode_tel":"015406057","custode_email":"info@veroneselaw.com","siti_pubblicita":"[\"https://www.spazioaste.it/Aste/Dettaglio/B2426570\", \"https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-appartamento-zimone-via-roma-91-13887-zimone-bi-italia-l2329872-p1311918\", \"https://www.portaleaste.com/Aste/Dettaglio/B2426570\", \"https://www.astalegale.net/Aste/Dettaglio/B2426570\"]","stato_annuncio":"P","analysis_at":"2026-11-02T13:15:54","verdict":"evitare","days":6,"img":null,"analysis":{"score":41.0,"verdict":"evitare","factors":[{"k":"sconto","label_it":"Sconto vs mercato","label_ar":"الخصم عن السوق","value":"n/d","pts":15.0,"max":45,"note":"superficie non nota → stima neutra"},{"k":"tentativi","label_it":"Esperimenti precedenti","label_ar":"محاولات سابقة","value":"2","pts":8.0,"max":10},{"k":"rischi","label_it":"Rischi (perizia)","label_ar":"المخاطر (الخبرة)","value":"nessuno rilevato","pts":-3.0,"max":0},{"k":"liquidita","label_it":"Liquidità zona","label_ar":"سيولة المنطقة","value":"Zimone","pts":8.0,"max":15},{"k":"rendimento","label_it":"Rendimento lordo stimato","label_ar":"العائد الإيجاري المتوقع","value":"n/d","pts":5.0,"max":15},{"k":"tempo","label_it":"Giorni per presentare offerta","label_ar":"أيام لتقديم العرض","value":"7","pts":2.0,"max":5},{"k":"dati","label_it":"Completezza dati","label_ar":"اكتمال البيانات","value":"parziale","pts":-4.0,"max":0}],"market":{"classe":"residenziale","superficie":null,"eur_m2":650.0,"valore_mercato":null,"metodo":null},"discount":null,"gross_yield":null,"days_to_offer":7,"costs":{"offerta_minima":64714.97,"imposte_stimate":6471.0,"spese_procedura":1941.0,"ristrutturazione":0.0,"sanatoria":0.0,"debiti_condominio":0.0,"totale":73127.0},"equity_potenziale":null,"roi_potenziale":null,"n_previous":2,"disclaimer_ar":"تقدير احتمالي مبني على بيانات عامة وقيم OMI متوسطة؛ ليس ضمانة ولا استشارة استثمارية. تحقق من الخبرة والمعاينة قبل أي عرض.","disclaimer_it":"Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. 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