Candelo (Biella) · 45.436 €

📍 Via Castellengo 11 · 13878 · Tribunale di BIELLA

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Offerta minima

45.436 €

base 60.581 € · rilancio 1.300 €

Asta

2026-11-10 15:00

offerte entro 2026-11-09 13:00 · 6 giorni

Superficie

—

Disponibilità

Occupato, Libero

1° esperimento · Senza Incanto

Stima perito

107.700 €

sconto 58% sull'offerta minima

Descrizione del lotto

Alloggio sito ai piani rialzato seminterrato e secondo entrostante villino bifamigliare in edificio residenziale di vetusta costruzione dei primi anni 60 a tre piani fuori terra oltre il piano semi...

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato

58%

+45.0/45

Esperimenti precedenti

+8.0/10

Rischi (perizia)

quota sconosciuto

-10.0

Liquidità zona

Candelo

+11.0/15

Rendimento lordo stimato

13.0%

+15.0/15

Giorni per presentare offerta

+2.0/5

Completezza dati

parziale

-6.0

🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto PVP #4601143 a Candelo (BI), Via Castellengo 11: alloggio ai piani seminterrato, rialzato e secondo in villino bifamigliare dei primi anni '60, con tre piani fuori terra oltre il seminterrato. Prezzo base 60.581 €, offerta minima 45.436 €. Il testo della perizia disponibile contiene solo le firme digitali ripetute, senza dati tecnici: non è possibile verificare occupazione, conformità edilizia, superfici, stato di conservazione, formalità o valore di stima. Data l'età dell'edificio, è prudente prevedere costi di ammodernamento. Prima di offrire è indispensabile leggere la perizia completa e contattare il custode.

Occupazione: sconosciuto
Abusi edilizi: No — Non verificabile: il testo della perizia fornito contiene solo le firme digitali ripetute, senza contenuto tecnico.
Stato: sconosciuto
Debiti condominiali: —
Quota di proprietà: sconosciuto
Superficie commerciale: — m² · anno — · classe —
Stima del perito: — · mercato —

⚠ Testo della perizia illeggibile o non estratto: solo firme digitali ripetute. Nessun dato su occupazione, conformità urbanistica, formalità o stato dell'immobile.⚠ Edificio di vetusta costruzione (primi anni '60): probabile necessità di interventi su impianti, isolamento ed efficienza energetica.⚠ Alloggio distribuito su più piani non contigui (seminterrato, rialzato, secondo) in villino bifamigliare: possibili parti comuni e servitù con l'altra unità, da verificare.⚠ Occupazione, eventuali abusi e debiti non verificabili: consultare la perizia completa prima dell'offerta.✓ Prezzo base contenuto (60.581 €, offerta minima 45.436 €).✓ Tipologia villino bifamigliare: contesto residenziale a bassa densità, non grande condominio.✓ Superficie presumibilmente ampia, distribuita su più livelli.

Affidabilità estrazione 10% · claude-opus-5-5

Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:00