Candelo (Biella) · 42.525 €

📍 Via Castellengo 11 · 13878 · Tribunale di BIELLA

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Offerta minima

42.525 €

base 56.700 € · rilancio 1.300 €

Asta

2026-11-10 15:00

offerte entro 2026-11-09 13:00 · 6 giorni

Superficie

—

Disponibilità

Libero

1° esperimento · Senza Incanto

Stima perito

100.800 €

sconto 58% sull'offerta minima

Descrizione del lotto

Alloggio sito ai piani rialzato seminterrato e secondo entrostante villino bifamigliare in edificio residenziale di vetusta costruzione dei primi anni 60 a tre piani fuori terra oltre il piano semi...

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato

58%

+45.0/45

Esperimenti precedenti

+8.0/10

Rischi (perizia)

quota sconosciuto

-10.0

Liquidità zona

Candelo

+11.0/15

Rendimento lordo stimato

13.0%

+15.0/15

Giorni per presentare offerta

+2.0/5

Completezza dati

parziale

-6.0

🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto a Candelo (BI), Via Castellengo 11: alloggio ai piani rialzato, seminterrato e secondo in villino bifamigliare dei primi anni '60, tre piani fuori terra più seminterrato. Prezzo base 56.700 €, offerta minima 42.525 €. Il testo della perizia fornito contiene solo le intestazioni della firma digitale (perito Maggia Daniele) e nessun contenuto leggibile: non è possibile accertare stato di occupazione, abusi edilizi, debiti condominiali, superfici, valore di stima né formalità pregiudizievoli. Prima di offrire è indispensabile consultare il PDF originale, verificare la conformità urbanistica e catastale, lo stato degli impianti e i rapporti con l'altra unità del bifamigliare.

Occupazione: sconosciuto
Abusi edilizi: No — Non determinabile: il testo della perizia non è leggibile (solo intestazioni di firma digitale ripetute, probabile PDF scansionato senza OCR).
Stato: sconosciuto
Debiti condominiali: —
Quota di proprietà: sconosciuto
Superficie commerciale: — m² · anno — · classe —
Stima del perito: — · mercato —

⚠ Testo della perizia non estraibile: impossibile verificare occupazione, conformità urbanistica, formalità e valore di stima; necessaria lettura diretta del PDF⚠ Edificio di vetusta costruzione (primi anni '60): probabili costi di adeguamento impiantistico ed energetico⚠ Alloggio distribuito su più piani (rialzato, seminterrato, secondo) in villino bifamigliare: possibili parti comuni/servitù con l'altra unità da verificare⚠ Prezzo base già ribassato (offerta minima 42.525 €) può indicare precedenti aste deserte✓ Prezzo base contenuto (56.700 €, offerta minima 42.525 €)✓ Villino bifamigliare: contesto a bassa densità abitativa✓ Superficie presumibilmente ampia distribuita su più livelli

Affidabilità estrazione 5% · claude-opus-5-5

Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 12:56