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Aste › Gaglianico › PVP #4627150
Residenziale · Abitazione Di Tipo Economico

Gaglianico (Biella) · 51.131 €

📍 Via Carlo Felice Trossi 144 · 13894 · Tribunale di BIELLA
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+10 foto
Offerta minima
51.131 €
base 68.175 € · rilancio 1.300 €
Asta
2026-11-10 15:30
offerte entro 2026-11-09 13:00 · 6 giorni
Superficie
190 m²
7 vani
Disponibilità
Non specificata
1° esperimento · Senza Incanto

Descrizione del lotto

Rif. 24 - Appartamento al primo piano oltre sottotetto e mansarda, così composto: ingresso su soggiorno cucina, disimpegno 2 camere, 2 bagni, balcone, scala accesso sottotetto, mansarda, soffitta, terrazzo. Oltre cantina. Rif. 25 e Rif. 26 - Box auto singoli.

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato
58%
+45.0/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuto
-14.5
Liquidità zona
Gaglianico
+11.0/15
Rendimento lordo stimato
13.0%
+15.0/15
Giorni per presentare offerta
7
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-2.0
🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto 12 dell'E.I. 100/2024 Trib. Biella: appartamento al primo piano con sottotetto e mansarda in complesso ristrutturato 2005-2008 in Via Trossi 144, Gaglianico. Ingresso su soggiorno-cucina, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, balcone, scala al sottotetto, mansarda, soffitta, terrazzo, cantina e due box auto. Stima CTU 121.200€; prezzo base attuale 68.175€ (offerta minima 51.131,25€), dopo ribassi successivi. Area PRG B1 con tutela storico-ambientale. L'estratto della perizia si interrompe prima delle sezioni su occupazione, regolarità edilizia, condominio e formalità: dati essenziali da verificare sulla perizia completa prima di partecipare.

Occupazione
sconosciuto
Abusi edilizi
No — Non determinabile: il testo fornito si interrompe prima della sezione 'Regolarità edilizia' del Lotto 12 (Bene 13 e garage 22-23). Nessun abuso risulta dal testo disponibile.
Stato
sconosciuto
Debiti condominiali
—
Quota di proprietà
sconosciuto
Superficie commerciale
— m² · anno — · classe —
Stima del perito
121.200 € · mercato —
⚠ Testo della perizia troncato: stato di occupazione, regolarità edilizia, oneri condominiali e formalità del Lotto 12 non verificabili – leggere la perizia integrale prima dell'offerta⚠ Prezzo base sceso da 121.200€ (stima CTU) a 68.175€ (-43,75%): indica almeno due aste andate deserte, possibili criticità non visibili nell'estratto⚠ Vincoli urbanistici di tutela storico-ambientale (Art. 52 N.T.A.) che possono limitare interventi su facciate/coperture⚠ Esecuzione con 23 beni dello stesso debitore nello stesso complesso: possibili parti comuni e gestione condominiale da verificare⚠ Mansarda/sottotetto: verificare abitabilità e conformità urbanistica degli spazi sottotetto✓ Complesso ristrutturato completamente tra 2005 e 2008✓ Ampia metratura: 2 camere, 2 bagni, mansarda, soffitta, terrazzo e balcone✓ Due box auto singoli e cantina inclusi nel lotto✓ Zona residenziale vicino al centro storico di Gaglianico, con servizi, negozi e buone possibilità di parcheggio✓ Prezzo base 68.175€ (offerta minima 51.131,25€) pari al 56% della stima peritale di 121.200€📎 Pignoramento immobiliare – Esecuzione Immobiliare 100/2024 R.G.E. Tribunale di Biella (formalità da cancellare con decreto di trasferimento)📎 Area PRG Gaglianico B1 con prescrizioni particolari – Intervento n° 8 Art. 52 N.T.A. (nuclei/unità edilizie di valore storico-ambientale)📎 Dettaglio ipoteche e altre formalità non disponibile nel testo fornito
Affidabilità estrazione 30% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:00

Documenti 5

PDF
L12_foto.pdf
altro 2.9 MB
PDF
lotto_12_privacy_planimetrie.pdf
altro 0.5 MB
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BANDO III_signed.pdf
avviso 0.8 MB
PDF
Perizia integraz.14.10.25 e reg.cond..pdf
perizia 3.5 MB
PDF
Ordinanza.pdf
ordinanza 0.2 MB
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