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Aste › Gaglianico › PVP #4626837
Residenziale · Appartamento

Gaglianico (Biella) · 37.800 €

📍 Via Carlo Felice Trossi 144 · 13894 · Tribunale di BIELLA
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Offerta minima
37.800 €
base 50.400 € · rilancio 1.000 €
Asta
2026-11-10 15:30
offerte entro 2026-11-09 13:00 · 6 giorni
Superficie
119 m²
6 vani
Disponibilità
Libero
1° esperimento · Senza Incanto

Descrizione del lotto

Rif. 13 - Alloggio su due livelli (terra e primo) così composto: al piano terra area di accesso ad uso esclusivo, ingresso su soggiorno, cucina, bagno e scala di accesso al 1° P; al 1° P due camere disimpegno e bagno. Oltre cantina. Rif. 14 - Box singolo.

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato
67%
+45.0/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuto
-13.0
Liquidità zona
Gaglianico
+11.0/15
Rendimento lordo stimato
16.4%
+15.0/15
Giorni per presentare offerta
7
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-2.0
🧠 Lettura della perizia (AI)

Alloggio su due livelli a Gaglianico (BI), Via Trossi 144, in un complesso ristrutturato integralmente tra il 2005 e il 2008. Al piano terra: area di accesso esclusiva, soggiorno, cucina, bagno e scala. Al primo piano: due camere, disimpegno e bagno. Completano il lotto la cantina e un box singolo. La zona è residenziale, vicina al centro storico, con servizi e parcheggi. Non è un immobile ERP convenzionato. La perizia fornita è troncata e mancano dati essenziali: occupazione, regolarità edilizia, superfici, spese condominiali e valore di stima. Prezzo base € 50.400, offerta minima € 37.800. Prima di offrire va consultata la perizia integrale.

Occupazione
sconosciuto
Abusi edilizi
No — Non determinabile: il testo della perizia disponibile si interrompe prima delle sezioni su regolarità edilizia, occupazione e stima del bene. Nessun abuso risulta dal testo letto.
Stato
sconosciuto
Debiti condominiali
—
Quota di proprietà
sconosciuto
Superficie commerciale
— m² · anno — · classe —
Stima del perito
— · mercato —
⚠ Perizia fornita incompleta (troncata alla pag. 26 di 284): mancano i dati su occupazione, regolarità edilizia, oneri condominiali e stima del bene specifico⚠ Stato di occupazione non verificato: possibile occupazione da parte del debitore o di terzi⚠ Corrispondenza tra 'Rif. 13/14' dell'avviso e la numerazione dei beni/lotti in perizia non verificabile (in perizia il Bene 13 è nel Lotto 12 con base € 121.200, il Bene 14 nel Lotto 5)⚠ Zona PRG B1 con prescrizioni particolari (Art. 52 N.T.A., unità edilizie di valore storico-ambientale): possibili vincoli su interventi edilizi⚠ Complesso con più unità della stessa esecuzione all'asta: possibili criticità sulla gestione condominiale e su eventuali debiti condominiali non noti✓ Complesso immobiliare completamente ristrutturato tra il 2005 e il 2008✓ Alloggio su due livelli con 2 camere e 2 bagni, area di accesso esclusiva, cantina e box auto✓ Zona residenziale vicina al centro storico di Gaglianico, con servizi, negozi, aree verdi e buone possibilità di parcheggio✓ Immobile non realizzato in edilizia residenziale pubblica convenzionata: nessun vincolo ERP✓ Prezzo base contenuto (€ 50.400, offerta minima € 37.800)📎 Pignoramento immobiliare – Esecuzione Immobiliare 100/2024 R.G.E. Tribunale di Biella📎 Formalità pregiudizievoli (ipoteche/trascrizioni) indicate in perizia ma non leggibili nel testo fornito
Affidabilità estrazione 25% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 12:59
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