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Aste › Biella › PVP #4626810
Residenziale · Appartamento

Biella (Biella) · 37.716 €

📍 Viale Venezia 4 · 13900 · Tribunale di BIELLA
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Offerta minima
37.716 €
base 50.288 € · rilancio 1.000 €
Asta
2026-11-10 15:30
offerte entro 2026-11-09 13:00 · 6 giorni
Superficie
140 m²
7 vani
Disponibilità
Occupato
1° esperimento · Senza Incanto

Descrizione del lotto

Rif. 7 - Appartamento al piano quarto composto da ingresso con corridoio, cucina abitabile, salotto, tre camere, disimpegno, due bagni e cantina. Rif. 8 - Autorimessa.

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato
58%
+45.0/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuto
-13.0
Liquidità zona
Biella
+15.0/15
Rendimento lordo stimato
13.0%
+15.0/15
Giorni per presentare offerta
7
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-2.0
🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto 4 dell'E.I. 100/2024 Trib. Biella: appartamento al 4° piano in condominio di 6 piani fuori terra in Viale Venezia 4, quartiere Chiavazza (Fg 81 part. 911 sub. 19), con ingresso, corridoio, cucina abitabile, salotto, tre camere, disimpegno, due bagni e cantina, più autorimessa al seminterrato (sub. 25). Zona residenziale RC/3 con servizi e parcheggio. Prezzo base perito 89.400 €, ora 50.287,5 € (offerta minima 37.715,63 €) dopo ribassi. Il testo fornito è incompleto: mancano dati su occupazione, regolarità edilizia, superfici, stato conservativo, quota e spese condominiali; consultare la perizia integrale prima di offrire.

Occupazione
sconosciuto
Abusi edilizi
No — Non determinabile: le sezioni 'Regolarità edilizia' (pag. 60-61) del Lotto 4 non sono incluse nel testo fornito, che si interrompe alle descrizioni iniziali.
Stato
sconosciuto
Debiti condominiali
—
Quota di proprietà
sconosciuto
Superficie commerciale
— m² · anno — · classe —
Stima del perito
89.400 € · mercato —
⚠ Stato di occupazione non indicato nel testo disponibile: verificare in perizia completa (pag. 55-56)⚠ Regolarità edilizia e catastale non verificabile dal testo fornito (pag. 60-61)⚠ Eventuali debiti condominiali non noti (sezione oneri condominiali pag. 61)⚠ Prezzo base sceso da 89.400 € a 50.287,5 €: segnale di più aste andate deserte⚠ Appartamento in condominio a 6 piani: presenza ascensore non indicata, rilevante per piano quarto✓ Ampio appartamento: cucina abitabile, salotto, tre camere, due bagni✓ Cantina e autorimessa incluse nel lotto✓ Zona residenziale Biella Chiavazza con verde, servizi vicini e buone possibilità di parcheggio✓ Non soggetto a vincoli di edilizia residenziale pubblica convenzionata✓ Prezzo base ridotto (~56% della stima iniziale di 89.400 €)📎 Pignoramento - Esecuzione Immobiliare 100/2024 R.G.E. Tribunale di Biella📎 Formalità pregiudizievoli presenti (pag. 57-59 perizia) ma dettaglio non disponibile nel testo fornito
Affidabilità estrazione 30% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:01
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