AAstimoOsservatorio aste giudiziarie
live · ogni 15 min
Aste › Candelo › PVP #4626769
Commerciale · Laboratori Per Arti E Mestieri

Candelo (Biella) · 26.578 €

📍 Via Dei Pioppi 76 · 13878 · Tribunale di BIELLA
Apri su pvp.giustizia.it ↗ astegiudiziarie.itastalegale.netspazioaste.it
Offerta minima
26.578 €
base 35.438 € · rilancio 1.000 €
Asta
2026-11-10 15:30
offerte entro 2026-11-09 13:00 · 6 giorni
Superficie
566 m²
5 vani
Disponibilità
Occupato
1° esperimento · Senza Incanto

Descrizione del lotto

Il lotto posto in vendita è composto da: Rif. 3 - Capannone ad uso artigianale, indipendente, con accesso in comune ad altri 2 fabbricati, composto da locale ad uso artigianale, con tettoia sul lato sud, locale ufficio, locale deposito sul lato nord, tettoia sul lato est, con cortile, bagno, locale deposito sul lato ovest. Rif. 4 - area urbana.

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato
58%
+45.0/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuta (non indicata nel testo disponibile)
-14.5
Liquidità zona
Candelo
+11.0/15
Rendimento lordo stimato
13.0%
+15.0/15
Giorni per presentare offerta
7
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-2.0
🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto 2 dell'E.I. 100/2024 Tribunale di Biella: capannone artigianale indipendente a un piano in via dei Pioppi, Candelo (Fg 14 part. 1228 sub. 2), con ufficio, bagno, depositi, tettoie sui lati sud ed est, cortile e area urbana. Accesso in comune con altri 2 fabbricati della stessa procedura. Zona PRG D1 produttiva, contesto misto artigianale/residenziale. Stima del perito 63.000 €; dopo due ribassi base d'asta 35.437,50 €, offerta minima 26.578,13 €. Il testo disponibile è troncato: occupazione, conformità edilizia, superfici, stato conservativo e formalità non verificabili. Necessario leggere la perizia completa (pagg. 36-44 e 206) prima di offrire.

Occupazione
sconosciuto
Abusi edilizi
No — Non determinabile: il testo disponibile della perizia è troncato prima delle sezioni 'Regolarità edilizia' e 'Normativa urbanistica' del Lotto 2. Da verificare sulla perizia completa.
Stato
sconosciuto
Debiti condominiali
—
Quota di proprietà
sconosciuta (non indicata nel testo disponibile)
Superficie commerciale
— m² · anno — · classe —
Stima del perito
63.000 € · mercato —
⚠ Perizia troncata: occupazione, regolarità edilizia, stato conservativo e formalità del Lotto 2 non verificabili⚠ Accesso in comune con altri 2 fabbricati venduti in lotti separati: possibili servitù di passaggio e conflitti con terzi acquirenti⚠ Prezzo base già ridotto di due ribassi (da 63.000 € a 35.437,50 €): asta andata deserta più volte, possibile scarsa appetibilità o criticità non note⚠ Fabbricato artigianale in zona mista con residenze: possibili limiti d'uso/emissioni⚠ Superficie, impianti e stato di manutenzione non noti: costi di adeguamento non stimabili✓ Capannone artigianale indipendente da cielo a terra con uffici, bagno, depositi, tettoie e cortile✓ Area PRG D1 'Insediamenti di tipo produttivo esistenti' (Art. 41 NTA): destinazione coerente✓ Prezzo base 35.437,50 € (offerta minima 26.578,13 €), circa 44% sotto la stima iniziale di 63.000 €✓ Buone possibilità di parcheggio, servizi e negozi su via Sandigliano✓ Non realizzato in edilizia convenzionata: nessun vincolo pubblico📎 Pignoramento - Esecuzione Immobiliare 100/2024 R.G.E. Tribunale di Biella📎 Formalità pregiudizievoli (ipoteche/pignoramento) indicate nella perizia, da cancellare con decreto di trasferimento - dettaglio non presente nel testo disponibile📎 Accesso in comune con altri 2 fabbricati (Beni 1 e 3 della stessa procedura, Fg 14 part. 1228)
Affidabilità estrazione 30% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:04
׋›