Commerciale · Negozi, Botteghe
Coggiola (Biella) · 70.901 €
📍 Via Crevacuore 49 · 13863 · Tribunale di BIELLA
Offerta minima
70.901 €
base 94.534 € · rilancio 1.500 €
Asta
2026-11-11 15:30
offerte entro 2026-11-10 13:00 · 7 giorni
Superficie
629 m²
1 vani
Disponibilità
Non specificata
1° esperimento · Senza Incanto
Descrizione del lotto
Rif. 5 - negozio al piano terra. Rif. 6 - magazzini e laboratorio al piano terra. Rif. 7, 8, 9 - terreni.
Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori
Sconto vs mercato
50%
+44.9/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuto
-11.5
Liquidità zona
Coggiola
+8.0/15
Rendimento lordo stimato
11.0%
+15.0/15
Giorni per presentare offerta
8
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-2.0
🧠 Lettura della perizia (AI)
Lotto a Coggiola (BI), Via Crevacuore 49: negozio al piano terra (Rif. 5), magazzini e laboratorio al piano terra (Rif. 6) e tre terreni (Rif. 7-9). Prezzo base 94.534,21 €, offerta minima 70.900,66 €. Il testo della perizia allegata è corrotto (font non decodificabile), quindi non è possibile estrarre in modo affidabile: superfici, valori di stima, stato di occupazione, eventuali abusi edilizi e formalità. Dalla struttura si intuiscono iscrizioni ipotecarie e un pignoramento, oltre a verifiche urbanistiche e catastali. Prima di partecipare è indispensabile ottenere una versione leggibile della CTU e verificare occupazione e conformità.
- Occupazione
- sconosciuto
- Abusi edilizi
- No — Non determinabile: il testo della perizia è illeggibile (codifica dei caratteri corrotta).
- Stato
- sconosciuto
- Debiti condominiali
- —
- Quota di proprietà
- sconosciuto
- Superficie commerciale
- — m² · anno — · classe —
- Stima del perito
- — · mercato —
⚠ Perizia illeggibile: impossibile verificare lo stato di occupazione, la conformità urbanistica e catastale e le formalità⚠ Lotto composto da più beni (negozio, magazzini/laboratorio, terreni): valutazione e gestione più complesse⚠ Immobile commerciale in piccolo comune montano (Coggiola, BI) con mercato poco liquido⚠ Prezzo base già ribassato rispetto alla stima: possibile esito di aste precedenti deserte⚠ Necessario reperire una copia leggibile della perizia prima di offrire✓ Prezzo base contenuto (94.534,21 €) con offerta minima di 70.900,66 €✓ Negozio e magazzini/laboratorio al piano terra, facilmente accessibili✓ Presenza di terreni annessi al lotto📎 Dalla struttura del documento risultano formalità pregiudizievoli (ipoteche e pignoramento), ma importi e date non sono leggibili
Affidabilità estrazione 10% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:04
Analisi del 2026-11-02 13:04
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