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Aste › Coggiola › PVP #4625623
Residenziale · Appartamento

Coggiola (Biella) · 21.791 €

📍 Via Crevacuore 49 · 13863 · Tribunale di BIELLA
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Offerta minima
21.791 €
base 29.054 € · rilancio 1.000 €
Asta
2026-11-11 15:30
offerte entro 2026-11-10 13:00 · 7 giorni
Superficie
3078 m²
7 vani
Disponibilità
Occupato
1° esperimento · Senza Incanto

Descrizione del lotto

Rif. 1 - appartamento al piano secondo composto da: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due camere, corridoio, balcone e sottotetto accessibile dal vano scale comune, ma non abitabile, con vano tecnico con caldaia dedicata all'unità immobiliare. Rif. 2 - autorimessa. Rif. 3 e 4 - terreno.

Come è stato calcolato il punteggio 7 fattori

Sconto vs mercato
99%
+45.0/45
Esperimenti precedenti
0
0.0/10
Rischi (perizia)
quota sconosciuto
-11.5
Liquidità zona
Coggiola
+8.0/15
Rendimento lordo stimato
388.4%
+15.0/15
Giorni per presentare offerta
8
+2.0/5
Completezza dati
parziale
-2.0
🧠 Lettura della perizia (AI)

Lotto a Coggiola (BI), Via Crevacuore 49. Comprende un appartamento al secondo piano (ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, corridoio, balcone) con sottotetto non abitabile e caldaia autonoma, più un'autorimessa e due terreni. Prezzo base 29.054,27 €, offerta minima 21.790,70 €. Il testo della perizia allegata è corrotto (codifica font) e non permette di ricavare superfici, valore di stima, occupazione, abusi, formalità e spese condominiali. Prima di offrire è indispensabile consultare la perizia originale in PDF e l'avviso di vendita. Il prezzo è interessante, ma il mercato locale è poco liquido.

Occupazione
sconosciuto
Abusi edilizi
No — Non determinabile: il testo della perizia è codificato in modo illeggibile (font non estraibile), quindi la conformità urbanistica e catastale non è verificabile dal testo fornito.
Stato
sconosciuto
Debiti condominiali
—
Quota di proprietà
sconosciuto
Superficie commerciale
— m² · anno — · classe —
Stima del perito
— · mercato —
⚠ Testo della perizia illeggibile per codifica font: occupazione, regolarità edilizia, formalità e debiti condominiali non verificabili, serve lettura diretta del PDF⚠ Stato di occupazione non noto: possibile occupazione da parte del debitore⚠ Sottotetto non abitabile: non computabile come superficie residenziale, eventuali usi impropri da verificare⚠ Lotto composito (appartamento, autorimessa, terreni): da verificare la quota di proprietà di ciascun bene, in particolare dei terreni⚠ Comune montano e periferico (Coggiola, BI): mercato poco liquido, rivendita lenta✓ Prezzo base molto contenuto (29.054 €, offerta minima 21.790,70 €) per un appartamento con due camere e due bagni✓ Riscaldamento autonomo con caldaia dedicata✓ Autorimessa inclusa✓ Terreni pertinenziali inclusi✓ Balcone e sottotetto utilizzabile come deposito📎 La perizia elenca più iscrizioni e trascrizioni (verosimilmente ipoteche e pignoramento), ma il testo è illeggibile: verificare sulla perizia originale
Affidabilità estrazione 10% · claude-opus-5-5
Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.
Analisi del 2026-11-02 13:10
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