{"id":4645759,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4645759","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"IMMOBILE_RESIDENZIALE","categoria_bene":"ABITAZIONE_TIPO_POP","desc_lotto":"Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano seminterrato ed al piano sottotetto","tribunale":"Tribunale di BIELLA","codice_tribunale":"0960040091","procedura":"82","numero_lotto":"LOTTO UNICO","via":"Frazione Crosa, 6, 13847 Vallanzengo BI, Italia","cap":"13847","citta":"Vallanzengo","provincia":"Biella","regione":null,"latitudine":45.602687,"longitudine":8.14802,"prezzo_base":10335.94,"offerta_minima":7751.96,"rialzo_minimo":250.0,"data_vendita":"2026-12-15","orario_vendita":"15:30","data_pubblicazione":"2026-10-14","disponibilita":"OCCUP","esito":null,"tentativi":null,"fingerprint":"1272c5a53bff35510d76409563f2a4fb6717a0f8","first_seen":"2026-11-01T13:56:13+00:00","last_seen":"2026-11-03T12:36:08+00:00","last_changed":null,"detail_fetched":1,"analysis_score":26.0,"id_lotto":2498589,"tipo_vendita":"Senza Incanto","modalita_vendita":"Asincrona Telematica","data_termine_offerte":"2026-12-14","ora_termine_offerte":"13:00","stima":null,"deposito_cauzionale":"10%","rito":"Espropriazione Immobiliare (cartabia)","registro":"Esecuzioni Civili Immobiliari","rg":"82/2024","superficie":null,"vani":10.0,"piano":"s1 1 2 3","n_beni":1,"tipologia_bene":"Abitazione Di Tipo Popolare","dati_catastali":"[[{\"textFoglio\": \"3\", \"textGraffato\": null, \"textParticella\": \"190\", \"textSezione\": null, \"textSubalterno\": \"1\", \"textSubalterno2\": null, \"textSubParticella\": null}]]","custode":"CARLO MAGGIA","custode_tel":"0150991500","custode_email":"info@centroasteimmobiliari.it","siti_pubblicita":"[\"https://www.astalegale.net/Aste/Dettaglio/B2437696\", \"https://www.spazioaste.it/Aste/Dettaglio/B2437696\", \"https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-appartamento-vallanzengo-frazione-crosa-6-13847-vallanzengo-bi-italia-l2343810-p1320839\"]","stato_annuncio":"P","analysis_at":"2026-11-02T13:18:03","verdict":"evitare","days":41,"img":null,"analysis":{"score":26.0,"verdict":"evitare","factors":[{"k":"sconto","label_it":"Sconto vs mercato","label_ar":"الخصم عن السوق","value":"n/d","pts":15.0,"max":45,"note":"superficie non nota → stima neutra"},{"k":"tentativi","label_it":"Esperimenti precedenti","label_ar":"محاولات سابقة","value":"0","pts":0.0,"max":10},{"k":"rischi","label_it":"Rischi (perizia)","label_ar":"المخاطر (الخبرة)","value":"quota sconosciuto","pts":-10.0,"max":0},{"k":"liquidita","label_it":"Liquidità zona","label_ar":"سيولة المنطقة","value":"Vallanzengo","pts":5.0,"max":15},{"k":"rendimento","label_it":"Rendimento lordo stimato","label_ar":"العائد الإيجاري المتوقع","value":"n/d","pts":5.0,"max":15},{"k":"tempo","label_it":"Giorni per presentare offerta","label_ar":"أيام لتقديم العرض","value":"42","pts":5.0,"max":5},{"k":"dati","label_it":"Completezza dati","label_ar":"اكتمال البيانات","value":"parziale","pts":-4.0,"max":0}],"market":{"classe":"residenziale","superficie":null,"eur_m2":900.0,"valore_mercato":null,"metodo":null},"discount":null,"gross_yield":null,"days_to_offer":42,"costs":{"offerta_minima":7751.96,"imposte_stimate":775.0,"spese_procedura":1500,"ristrutturazione":0.0,"sanatoria":0.0,"debiti_condominio":0.0,"totale":10027.0},"equity_potenziale":null,"roi_potenziale":null,"n_previous":0,"disclaimer_ar":"تقدير احتمالي مبني على بيانات عامة وقيم OMI متوسطة؛ ليس ضمانة ولا استشارة استثمارية. تحقق من الخبرة والمعاينة قبل أي عرض.","disclaimer_it":"Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. 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