{"id":4629957,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4629957","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"IMMOBILE_RESIDENZIALE","categoria_bene":"ABITAZIONE_TIPO_POP","desc_lotto":"Bene 1 - Edificio residenziale di due piani fuori terra oltre a seminterrato, in schiera di antica formazione, costituito al piano seminterrato da unica cantina e piccola porzione di terreno; al piano rialzato da cucina, sala, ripostiglio con botola per scala di accesso alla cantina, vano scala e piccolo cortile di pertinenza; al piano primo da 2 camere, bagno, vano scala e 2 balconi; sottotetto a nudo tetto; Bene 2 - Autorimessa al piano terreno con ripostiglio al piano superiore senza scala di accesso.","tribunale":"Tribunale di BIELLA","codice_tribunale":"0960040091","procedura":"1110","numero_lotto":"LOTTO UNICO","via":"Via Vittorio Veneto, 39, 13891 Camburzano BI, Italia","cap":"13891","citta":"Camburzano","provincia":"Biella","regione":null,"latitudine":45.541345,"longitudine":8.000884,"prezzo_base":13633.2,"offerta_minima":10224.9,"rialzo_minimo":500.0,"data_vendita":"2026-11-17","orario_vendita":"15:30","data_pubblicazione":"2026-09-14","disponibilita":"OCCUP","esito":null,"tentativi":null,"fingerprint":"2f352b7e2f6c627eaafef22126a2f8837dea2566","first_seen":"2026-11-01T13:57:31+00:00","last_seen":"2026-11-03T12:36:08+00:00","last_changed":null,"detail_fetched":1,"analysis_score":56.0,"id_lotto":2484325,"tipo_vendita":"Senza Incanto","modalita_vendita":"Asincrona Telematica","data_termine_offerte":"2026-11-16","ora_termine_offerte":"13:00","stima":24236.8,"deposito_cauzionale":"10%","rito":"Contenzioso Civile ","registro":"Contenzioso Civile","rg":"1110/2024","superficie":null,"vani":5.0,"piano":"S1 T 1","n_beni":1,"tipologia_bene":"Abitazione Di Tipo Popolare","dati_catastali":"[[{\"textFoglio\": \"502\", \"textGraffato\": null, \"textParticella\": \"54\", \"textSezione\": null, \"textSubalterno\": null, \"textSubalterno2\": null, \"textSubParticella\": null}, {\"textFoglio\": \"502\", \"textGraffato\": null, \"textParticella\": \"633\", \"textSezione\": null, \"textSubalterno\": null, \"textSubalterno2\": null, \"textSubParticella\": null}]]","custode":"STEFANO TONDELLA","custode_tel":"0150991500","custode_email":"info@centroasteimmobiliari.it","siti_pubblicita":"[\"https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-appartamento-camburzano-via-vittorio-veneto-39-13891-camburzano-bi-italia-l2338941-p1317628\", \"https://www.spazioaste.it/Aste/Dettaglio/B2431735\", \"https://www.astalegale.net/Aste/Dettaglio/B2431735\"]","stato_annuncio":"P","analysis_at":"2026-11-02T13:12:11","verdict":"cautela","days":13,"img":null,"analysis":{"score":56.0,"verdict":"cautela","factors":[{"k":"sconto","label_it":"Sconto vs mercato","label_ar":"الخصم عن السوق","value":"58%","pts":45.0,"max":45},{"k":"tentativi","label_it":"Esperimenti precedenti","label_ar":"محاولات سابقة","value":"0","pts":0.0,"max":10},{"k":"rischi","label_it":"Rischi (perizia)","label_ar":"المخاطر (الخبرة)","value":"abusi edilizi non sanabili/ignoti, da ristrutturare","pts":-24.0,"max":0},{"k":"liquidita","label_it":"Liquidità zona","label_ar":"سيولة المنطقة","value":"Camburzano","pts":5.0,"max":15},{"k":"rendimento","label_it":"Rendimento lordo stimato","label_ar":"العائد الإيجاري المتوقع","value":"13.0%","pts":15.0,"max":15},{"k":"tempo","label_it":"Giorni per presentare offerta","label_ar":"أيام لتقديم العرض","value":"14","pts":5.0,"max":5},{"k":"dati","label_it":"Completezza dati","label_ar":"اكتمال البيانات","value":"ok","pts":-0.0,"max":0}],"market":{"classe":"residenziale","superficie":151.48,"eur_m2":900.0,"valore_mercato":24236.8,"metodo":"perito (valore di mercato)"},"discount":0.578125,"gross_yield":0.13037037037037036,"days_to_offer":14,"costs":{"offerta_minima":10224.9,"imposte_stimate":1022.0,"spese_procedura":1500,"ristrutturazione":0.0,"sanatoria":0.0,"debiti_condominio":0.0,"totale":12747.0},"equity_potenziale":11490.0,"roi_potenziale":90.1,"n_previous":0,"disclaimer_ar":"تقدير احتمالي مبني على بيانات عامة وقيم OMI متوسطة؛ ليس ضمانة ولا استشارة استثمارية. تحقق من الخبرة والمعاينة قبل أي عرض.","disclaimer_it":"Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. 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