{"id":4618666,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4618666","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"ALTRA_CATEGORIA","categoria_bene":"STALLE_SCUDERIE_RIMESSE","desc_lotto":"Autorimessa singola al piano seminterrato in complesso condominiale","tribunale":"Tribunale di BIELLA","codice_tribunale":"0960040091","procedura":"4","numero_lotto":"LOTTO UNICO","via":"Via Macallè 33-35","cap":"13900","citta":"Biella","provincia":"Biella","regione":null,"latitudine":null,"longitudine":null,"prezzo_base":8450.0,"offerta_minima":6337.5,"rialzo_minimo":250.0,"data_vendita":"2026-11-11","orario_vendita":"10:00","data_pubblicazione":"2026-07-31","disponibilita":"NON_SPECIFICATA","esito":null,"tentativi":null,"fingerprint":"157153f6e58b9490fbae0bb4965539535eb425b6","first_seen":"2026-11-01T14:00:04+00:00","last_seen":"2026-11-03T12:36:09+00:00","last_changed":null,"detail_fetched":1,"analysis_score":48.0,"id_lotto":2474188,"tipo_vendita":"Senza Incanto","modalita_vendita":"Asincrona Telematica","data_termine_offerte":"2026-11-10","ora_termine_offerte":"13:00","stima":null,"deposito_cauzionale":"10% del prezzo offerto","rito":"Espropriazione Immobiliare (cartabia)","registro":"Esecuzioni Civili Immobiliari","rg":"4/2026","superficie":null,"vani":null,"piano":null,"n_beni":1,"tipologia_bene":"Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse","dati_catastali":"[[{\"textFoglio\": \"608\", \"textGraffato\": null, \"textParticella\": \"158\", \"textSezione\": null, \"textSubalterno\": \"5\", \"textSubalterno2\": null, \"textSubParticella\": null}]]","custode":"Anna Arduino","custode_tel":"025512899","custode_email":"avv.annaarduino@yahoo.com","siti_pubblicita":"[\"https://www.spazioaste.it/Aste/Dettaglio/B2430204\", \"https://www.astalegale.net/Aste/Dettaglio/B2430204\", \"https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-garage-biella-via-macalle-33-35-l2334408-p1314610\"]","stato_annuncio":"P","analysis_at":"2026-11-02T13:16:36","verdict":"evitare","days":7,"img":null,"analysis":{"score":48.0,"verdict":"evitare","factors":[{"k":"sconto","label_it":"Sconto vs mercato","label_ar":"الخصم عن السوق","value":"25%","pts":22.5,"max":45},{"k":"tentativi","label_it":"Esperimenti precedenti","label_ar":"محاولات سابقة","value":"0","pts":0.0,"max":10},{"k":"rischi","label_it":"Rischi (perizia)","label_ar":"المخاطر (الخبرة)","value":"nessuno rilevato","pts":-4.5,"max":0},{"k":"liquidita","label_it":"Liquidità zona","label_ar":"سيولة المنطقة","value":"Biella","pts":15.0,"max":15},{"k":"rendimento","label_it":"Rendimento lordo stimato","label_ar":"العائد الإيجاري المتوقع","value":"n/d","pts":5.0,"max":15},{"k":"tempo","label_it":"Giorni per presentare offerta","label_ar":"أيام لتقديم العرض","value":"8","pts":2.0,"max":5},{"k":"dati","label_it":"Completezza dati","label_ar":"اكتمال البيانات","value":"parziale","pts":-2.0,"max":0}],"market":{"classe":"pertinenza","superficie":13,"eur_m2":525.0,"valore_mercato":8450.0,"metodo":"perito (valore di mercato)"},"discount":0.25,"gross_yield":null,"days_to_offer":8,"costs":{"offerta_minima":6337.5,"imposte_stimate":634.0,"spese_procedura":1500,"ristrutturazione":0.0,"sanatoria":0.0,"debiti_condominio":2588.44,"totale":11060.0},"equity_potenziale":-2610.0,"roi_potenziale":-23.6,"n_previous":0,"disclaimer_ar":"تقدير احتمالي مبني على بيانات عامة وقيم OMI متوسطة؛ ليس ضمانة ولا استشارة استثمارية. تحقق من الخبرة والمعاينة قبل أي عرض.","disclaimer_it":"Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. 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