{"id":4613170,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4613170","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"IMMOBILE_RESIDENZIALE","categoria_bene":"ABITAZIONE_TIPO_ECO","desc_lotto":"Appartamento sito al primo piano composto da: cucina, disimpegno, servizio igienico, camera da letto, saletta, balcone esposto a sud ovest e terrazzo in comune con terzi.","tribunale":"Tribunale di BIELLA","codice_tribunale":"0960040091","procedura":"45","numero_lotto":"LOTTO UNICO","via":"Via Bartolomeo Bonesio 26A","cap":"13811","citta":"Andorno Micca","provincia":"Biella","regione":null,"latitudine":null,"longitudine":null,"prezzo_base":14343.75,"offerta_minima":10757.81,"rialzo_minimo":500.0,"data_vendita":"2026-11-03","orario_vendita":"15:30","data_pubblicazione":"2026-07-21","disponibilita":"LIBER","esito":null,"tentativi":null,"fingerprint":"5fb19648ed3903b1eed1beb39a9b1326b35fdb87","first_seen":"2026-11-01T14:00:36+00:00","last_seen":"2026-11-03T12:36:10+00:00","last_changed":null,"detail_fetched":1,"analysis_score":66.0,"id_lotto":2469136,"tipo_vendita":"Senza Incanto","modalita_vendita":"Asincrona Telematica","data_termine_offerte":"2026-11-02","ora_termine_offerte":"13:00","stima":null,"deposito_cauzionale":null,"rito":"Espropriazione Immobiliare (cartabia)","registro":"Esecuzioni Civili Immobiliari","rg":"45/2025","superficie":77.0,"vani":5.0,"piano":null,"n_beni":1,"tipologia_bene":"Abitazione Di Tipo Economico","dati_catastali":"[]","custode":"Mario Rovetti","custode_tel":"0152523705","custode_email":"info@biellaaste.it","siti_pubblicita":"[\"https://www.astalegale.net/Aste/Dettaglio/B2428407\", \"https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-appartamento-andorno-micca-via-bartolomeo-bonesio-26a-l2333615-p1314124\", \"https://www.astetelematiche.it/vendita-asta-telematica-appartamento-andorno-micca-biella-via-bartolomeo-bonesio-26a-scheda=389092-2333615\"]","stato_annuncio":"P","analysis_at":"2026-11-02T13:04:22","verdict":"cautela","days":-1,"img":"/media/4613170/image/403_Foto1.jpg","analysis":{"score":66.0,"verdict":"cautela","factors":[{"k":"sconto","label_it":"Sconto vs mercato","label_ar":"الخصم عن السوق","value":"58%","pts":45.0,"max":45},{"k":"tentativi","label_it":"Esperimenti precedenti","label_ar":"محاولات سابقة","value":"0","pts":0.0,"max":10},{"k":"rischi","label_it":"Rischi (perizia)","label_ar":"المخاطر (الخبرة)","value":"abusi edilizi sanabili","pts":-10.0,"max":0},{"k":"liquidita","label_it":"Liquidità zona","label_ar":"سيولة المنطقة","value":"Andorno Micca","pts":8.0,"max":15},{"k":"rendimento","label_it":"Rendimento lordo stimato","label_ar":"العائد الإيجاري المتوقع","value":"13.0%","pts":15.0,"max":15},{"k":"tempo","label_it":"Giorni per presentare offerta","label_ar":"أيام لتقديم العرض","value":"0","pts":0.0,"max":5},{"k":"dati","label_it":"Completezza dati","label_ar":"اكتمال البيانات","value":"parziale","pts":-2.0,"max":0}],"market":{"classe":"residenziale","superficie":75,"eur_m2":700.0,"valore_mercato":25500.0,"metodo":"perito (valore di mercato)"},"discount":0.5781250980392156,"gross_yield":0.13037040066705027,"days_to_offer":0,"costs":{"offerta_minima":10757.81,"imposte_stimate":1076.0,"spese_procedura":1500,"ristrutturazione":0.0,"sanatoria":3850.0,"debiti_condominio":0.0,"totale":17184.0},"equity_potenziale":8316.0,"roi_potenziale":48.4,"n_previous":0,"disclaimer_ar":"تقدير احتمالي مبني على بيانات عامة وقيم OMI متوسطة؛ ليس ضمانة ولا استشارة استثمارية. تحقق من الخبرة والمعاينة قبل أي عرض.","disclaimer_it":"Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. 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