{"id":4607679,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4607679","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"IMMOBILE_RESIDENZIALE","categoria_bene":"ABITAZIONE_TIPO_CIV","desc_lotto":"abitazione con autorimessa","tribunale":"Tribunale di BIELLA","codice_tribunale":"0960040091","procedura":"50","numero_lotto":"LOTTO UNICO","via":"Via Circonvallazione, 3, 13887 Zimone BI, Italia","cap":"13887","citta":"Zimone","provincia":"Biella","regione":null,"latitudine":45.449462,"longitudine":8.038682,"prezzo_base":31415.63,"offerta_minima":23561.72,"rialzo_minimo":1300.0,"data_vendita":"2026-11-10","orario_vendita":"18:00","data_pubblicazione":"2026-07-10","disponibilita":"NON_SPECIFICATA","esito":null,"tentativi":null,"fingerprint":"37a199cc5adcc41bd6e0300d25229da747cdda31","first_seen":"2026-11-01T14:00:53+00:00","last_seen":"2026-11-03T12:36:10+00:00","last_changed":null,"detail_fetched":1,"analysis_score":72.0,"id_lotto":2464086,"tipo_vendita":"Senza Incanto","modalita_vendita":"Asincrona Telematica","data_termine_offerte":"2026-11-09","ora_termine_offerte":"13:00","stima":null,"deposito_cauzionale":null,"rito":"Espropriazione Immobiliare (cartabia)","registro":"Esecuzioni Civili Immobiliari","rg":"50/2025","superficie":null,"vani":null,"piano":null,"n_beni":1,"tipologia_bene":"Abitazione Di Tipo Civile","dati_catastali":"[]","custode":"ANDREA SPAGARINO","custode_tel":"01528044","custode_email":"a.spagarino@studiocsmb.eu","siti_pubblicita":"[\"https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-appartamento-zimone-via-circonvallazione-3-13887-zimone-bi-italia-l2330423-p1312227\", \"https://www.portaleaste.com/Aste/Dettaglio/B2429673\", \"https://www.astalegale.net/Aste/Dettaglio/B2429673\", \"https://www.astetelematiche.it/vendita-asta-telematica-appartamento-zimone-biella-via-circonvallazione-3-13887-zimone-bi-italia-scheda=388349-2330423\"]","stato_annuncio":"P","analysis_at":"2026-11-02T13:16:19","verdict":"opportunita","days":6,"img":null,"analysis":{"score":72.0,"verdict":"opportunita","factors":[{"k":"sconto","label_it":"Sconto vs mercato","label_ar":"الخصم عن السوق","value":"58%","pts":45.0,"max":45},{"k":"tentativi","label_it":"Esperimenti precedenti","label_ar":"محاولات سابقة","value":"2","pts":8.0,"max":10},{"k":"rischi","label_it":"Rischi (perizia)","label_ar":"المخاطر (الخبرة)","value":"occupato, abusi edilizi sanabili","pts":-16.0,"max":0},{"k":"liquidita","label_it":"Liquidità zona","label_ar":"سيولة المنطقة","value":"Zimone","pts":8.0,"max":15},{"k":"rendimento","label_it":"Rendimento lordo stimato","label_ar":"العائد الإيجاري المتوقع","value":"13.0%","pts":15.0,"max":15},{"k":"tempo","label_it":"Giorni per presentare offerta","label_ar":"أيام لتقديم العرض","value":"7","pts":2.0,"max":5},{"k":"dati","label_it":"Completezza dati","label_ar":"اكتمال البيانات","value":"ok","pts":-0.0,"max":0}],"market":{"classe":"residenziale","superficie":149.75,"eur_m2":650.0,"valore_mercato":55850.0,"metodo":"perito (valore di mercato)"},"discount":0.5781249776186212,"gross_yield":0.13037036345394137,"days_to_offer":7,"costs":{"offerta_minima":23561.72,"imposte_stimate":2356.0,"spese_procedura":1500,"ristrutturazione":0.0,"sanatoria":7032.0,"debiti_condominio":0.0,"totale":34450.0},"equity_potenziale":21400.0,"roi_potenziale":62.1,"n_previous":2,"disclaimer_ar":"تقدير احتمالي مبني على بيانات عامة وقيم OMI متوسطة؛ ليس ضمانة ولا استشارة استثمارية. تحقق من الخبرة والمعاينة قبل أي عرض.","disclaimer_it":"Stima probabilistica basata su dati pubblici e valori OMI medi; non è una garanzia né una consulenza. 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