{"id":4601173,"url":"https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4601173","tipo_lotto":"IMMOBILI","categoria_lotto":"IMMOBILE_RESIDENZIALE","categoria_bene":"APPARTAMENTO","desc_lotto":"Appartamento ai piani secondo e seminterrato, entrostante edificio denominato “CASTELLO II. 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Verificare perizia e sopralluogo prima di offrire.","perizia":{"occupazione":"sconosciuto","data_rilascio_prevista":null,"abusi_edilizi":false,"abusi_dettaglio":"Non verificabile: il testo della perizia fornito contiene solo le righe di firma digitale, senza contenuto tecnico.","sanabile":null,"costo_sanatoria_eur":null,"debiti_condominio_eur":null,"spese_condominio_annue_eur":null,"stato_conservazione":"sconosciuto","costo_ristrutturazione_stimato_eur":null,"superficie_commerciale_mq":null,"superficie_utile_mq":null,"anno_costruzione":null,"classe_energetica":null,"piano":"secondo e seminterrato","ascensore":true,"riscaldamento":null,"pertinenze":["locale al piano seminterrato (natura non specificata nel testo disponibile)"],"valore_stima_perito_eur":null,"valore_mercato_perito_eur":null,"quota_proprieta":"sconosciuto","vincoli_e_formalita":[],"rischi":["Testo della perizia non leggibile/estratto: presenti solo le firme digitali, nessun dato tecnico verificabile","Stato di occupazione sconosciuto: possibile occupazione da parte del debitore o di terzi","Conformità urbanistica e catastale non verificabile: possibili abusi non rilevati","Eventuali debiti condominiali arretrati non quantificabili (edificio condominiale 'Castello II', l'aggiudicatario risponde delle ultime due annualità)","Quota di proprietà e formalità pregiudizievoli non verificabili","Prezzo base già ribassato (30.375 €, offerta minima 22.781 €): probabili aste precedenti andate deserte"],"punti_di_forza":["Prezzo base contenuto (30.375 €) con offerta minima a 22.781 €","Accesso servito da ascensore e scala condominiale","Unità con locale accessorio al piano seminterrato"],"sintesi_it":"Appartamento al piano secondo con locale al piano seminterrato nell'edificio condominiale 'Castello II' in Via Matteotti 51 a Candelo (BI), servito da scala condominiale e ascensore. Prezzo base 30.375 €, offerta minima 22.781 €. Il testo della perizia fornito contiene esclusivamente le righe di firma digitale del CTU (Daniele Maggia): non è possibile verificare superficie, stato di conservazione, occupazione, conformità edilizia, debiti condominiali, valore di stima e formalità. Prima di offrire è indispensabile scaricare e leggere la perizia completa, l'avviso di vendita e contattare il custode per una visita.","sintesi_ar":"شقة في الطابق الثاني مع ملحق في الطابق شبه السفلي ضمن مبنى سكني مشترك يسمى 'Castello II' في شارع ماتيوتي 51 في بلدة كانديلو (بييلا)، يمكن الوصول إليها عبر الدرج المشترك والمصعد. السعر الأساسي 30,375 يورو والعرض الأدنى 22,781 يورو. نص تقرير الخبير المرفق لا يحتوي إلا على أسطر التوقيع الرقمي، لذلك لا يمكن التحقق من المساحة أو حالة العقار أو الإشغال أو المطابقة العمرانية أو ديون الاتحاد أو قيمة التقدير أو الرهون. يجب قراءة التقرير الكامل وإعلان البيع والتواصل مع الحارس القضائي لزيارة العقار قبل تقديم أي عرض.","confidenza":0.1,"_usage":{"in":6286,"out":1376,"cache_read":1820},"_model":"claude-opus-5-5"},"analyzed_at":"2026-11-02T13:00:57"},"dettaglio":{"numElementiPagina":0,"numPagina":0,"idVendita":4601173,"codTipoVendita":"SENIN","descTipoVendita":"Senza Incanto","dataVendita":"10/11/2026","oraVendita":"15:00","impoOffertaMinima":22781,"impoOffertaAumento":1000,"impoBaseAsta":30375,"impoStima":54000,"codModVendita":"VENDAS","descModVendita":"Asincrona Telematica","dataTermPresOff":"09/11/2026","oraTermPresOff":"13:00","dataDiPubblicazione":"29/06/2026","lotto":{"codiLotto":null,"beni":null,"idLotto":2458133,"codLotto":"3","descLotto":"Appartamento ai piani secondo e seminterrato, entrostante edificio denominato “CASTELLO II. 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Questa unità immobiliare ha accesso da scala condominiale o da ascensore; l’alloggio posto al piano secondo, con ingresso dal portone in metallo dell’edificio al piano terreno e successive rampe di scale rivestite in marmo lucido; ed è composto da: ingresso, camera, soggiorno, cucina e bagno oltre a un balcone. 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